🏡 O governo federal anunciou nesta sexta-feira (10) uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média, o valor máximo do imóvel financiado passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
🔹 As novas regras fazem parte do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (atualmente em 15% ao ano).
🔹 A Caixa financiará até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Os imóveis financiados dentro do novo modelo que se enquadram nas regras do SFH poderão ter recursos do FGTS utilizados como parte do pagamento. A medida é voltada a famílias com renda acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional até agora.
🔹 Vantagens
- Acesso mais fácil à casa própria com menos entrada.
- Possibilidade de financiar imóveis de valor mais alto dentro do SFH (melhor oferta para quem busca imóvel de padrão superior).
- Estímulo ao mercado imobiliário e à construção civil (aumento de demanda).
🔹 Documentação e condições que provavelmente serão mantidas/ajustadas:
- Comprovação de renda e avaliação do imóvel continuam essenciais.
- Seguro habitacional e demais tarifas do contrato seguem valendo.
- Prazo máximo, regras de amortização e tipos de correção (TR, IPCA, taxa fixa, etc.) dependem de regulamentos e políticas dos bancos.
- Possíveis exigências adicionais para valores mais altos (análise de crédito mais rigorosa, exigência de garantias complementares em casos específicos).
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